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답변:
1.임대시 잔량의 유류대금은 어떤식으로 계산하는가.
유류 잔량을 쌍방이 확인하여 인계 인수 시점의 구입시세(단가)로 인수자가 인계인에게 대금을 지불 합니다
2.임대기간은 몇개월로 하는지
임대기간의 정함은 없으나 통상 2년간 임대차 하는 경우가 많으며 2년-5년간 쌍방합의하에 결정 합니다.단지 주유소 영업 특성상 1년을 계약하면 임차인 입장에서는 고정고객 확보에 몰두하다 보면 1년이 짧은 시간입니다 통사 2년은 계약해야 합니다
3.기존의 정유회사와의 관계를 계속유지해야만 하는지 아니면 다른 정유회사와의 거래도 용납되는지
수평거래도 가능하므로 폴사인과 관련없습니다
4.주유소 임대후 여유자금은 얼마정도 있어야 하는지
저장탱크를 완전히 채우고 영업을 할것인지 아니면 수시로 구입하여 영업 할것인지에 따라 다르나 여름철인 경우 경유 2차(1차는 100드럼 기준) 휘발류 1차는 비축하고 있어야 하므로 최소한 1억은 여유자금으로 있어야 하고 외상 거래를 한다면 그 이상의 자금이 필요 합니다
5.주유소 사업에 대해서 지식이 없는데 정보및 운영방법을 지도해주시는지
가능합니다
6.부대시설
주유소 부대시설은 세차시설,청소시설,편의점,정비소등이 있으나 이런 시설이 갖추어지지 않은 곳도 많습니다.
7.시설의 노후화로 교체를 할때에는 비용부담을 누가해야하는지
통상 주요 구조물이 노후하면 임대인이 부담하고 사소한 경비가 들어가는 부분은 임차인이 수선하여 사용합니다.소모품 성격의 비용은 임차인이 부담 합니다.
8. 지위승계 는 어떵게 해야하는지요..
현행 석유판매업 관련법은 운영자가 변경될경우 1개월이내 지위승계보고를 하도록 하고 있으나 세무서에서 사업자등록할때 석유판매업 등록증을 가지고 오라하여 규정과는 달리 일을 거꾸로 진행하고 있습니다.
석유판매업등록(7일)-->사업자등록-->소방안전관리필증 교부-->카드 가맹점 이전
9. 주유소 마진에데해 궁금합니다..
마진은 본인이 결정하는 것입니다
과거와 같은 마진은 볼 수 없습니다
서울지역도 강남 같은곳은 마진이 좋으나 몇몇 지역은 지방의 유가보다 싸게 파는 곳이 많아졌습니다. 치열한 경쟁 때문이지요 지방의 경우 드럼(1드럼은 200리터)당 2만원 마진은 보지만 경쟁이 심한곳은 그이하로 파는 곳도 있습니다. 경쟁이 아주 심한 곳은 드럼당 1만원 마진을 보는 곳도 있습니다
※여러가지 궁금한 부분이 많은데 글로표현하기가 어렵네요 혹 관련자료를 볼수있는지도 궁금하고요 메일등으로 받을수 있는지도 궁금
충분한 답변이 되었는지요?
이 내용은 이메일로 별도 보내드립니다
더 궁금하신점은 전화 하시기 바랍니다
수고하세요
주유소114 전화 02-969-0488/010-9975-0488
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